కొనుగోలు ల్యాండ్ లో జపాన్: యాజమాన్య హక్కులు. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ఆస్తి

జపాన్ అందిస్తుంది

అనేక పత్రాలు యొక్క నాణ్యత రియల్ ఎస్టేట్, నుండి మొదలుకొని నివాస గుణాలు ఇటువంటి ఇళ్ళు మరియు అపార్ట్, వాణిజ్య గుణాలు అటువంటి కార్యాలయ భవనాలు మరియు షాపింగ్ మాల్స్యాజమాన్యం ప్రతి రూపం రియల్ ఎస్టేట్ మారుతుంది, మరియు లేదు కాబట్టి దాని ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఈ వ్యాసం పరిచయం చేస్తుంది. రెండు రకాల యాజమాన్యం కోసం జపాన్ లక్షణాలు. అవును, విదేశీయులు భూమి కొనుగోలు. నిజానికి, కారణంగా రాబోయే టోక్యో ఒలింపిక్స్, విదేశీయులు ఎక్కువగా మారుతోంది భూస్వాములు. సొంతం భూమి జపాన్ లో, పెట్టుబడి దేశం యొక్క భూమి, మరియు గుణాలు ఆకర్షణీయమైన విదేశీయులు. ఫ్రీహోల్ద్ హక్కులు కలిగి సంపూర్ణ యాజమాన్యం భూమి ఆస్తి మరియు నిర్మాణం నిర్మించబడింది భూమి. లో కేసులు అపార్ట్మెంట్ సముదాయాలు, ప్రతి యూనిట్ తో వస్తుంది యాజమాన్యం యొక్క ఒక భాగం భూమి క్రింద భవనం. ఫ్రీహోల్ద్ హక్కులు ఉన్నాయి. అత్యంత సాధారణ మరియు ఇష్టపడే రూపంలో భూమి యాజమాన్యం గా పూర్తి ఉంది మరియు సంపూర్ణ స్వాధీనం రెండు భూమి మరియు భవనం. సమర్పించండి ఒక అప్లికేషన్ రూపం. ఈ అధికారిక ఒప్పందం ఉంది, మరియు మాత్రమే చూపించు మరియు మీ ఆసక్తి భూమి. ఒకసారి మీరు మీ అనువర్తనం ఆమోదం, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఇస్తుంది ఒక"వివరణ యొక్క ముఖ్యమైన విషయాలను,"మార్గనిర్దేశం చేస్తుంది. తదుపరి, మీరు మరియు విక్రేత సంతకం కనిపిస్తుంది అమ్మకాలు ఒప్పందం ఒప్పందం, అభినందిస్తూ, మీ యాజమాన్యం రియల్ ఎస్టేట్. మీద సంతకం ఒప్పందం, మీరు అవసరం ఒక డిపాజిట్ చెల్లించాలి, మరియు తేదీ సెట్ యొక్క యాజమాన్య బదిలీ. ఈ దశలో, మీరు చెల్లించాలి.

మిగిలిన భూమి ధర, మరియు ఇతర మిగిలిన ఫీజు అటువంటి కమిషన్ ఫీజు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ, మరియు భీమా ఫీజు.

మీరు కూడా నమోదు మీ పేరు, కొత్త యజమాని యొక్క భూమి, మద్దతు ద్వారా ఒక న్యాయ.

ఒక లీజ్హెల్డ్ యొక్క ఒక రకం యాజమాన్యం ఇక్కడ మీరు లేదు సంపూర్ణ యాజమాన్యం భూమి యొక్క మీరు కొనుగోలు.

బదులుగా, మీరు కొనుగోలు ఉంటే ఒక లీజ్హెల్డ్ ఆస్తి, ఒక. ఒక చేయవచ్చు స్వంత ఆస్తి, కానీ ఎల్లప్పుడూ కాదు, భూమి మీద ఏ రియల్ ఎస్టేట్ నిర్మించారు.

ఉదాహరణకు, మిస్టర్ యమమోటో ఒక భూస్వామి మిగులు భూమి ఆస్తి.

అతను అనుమతిస్తుంది మిస్టర్, కౌలు హౌస్ తన రియల్ ఎస్టేట్. ఈ సందర్భంలో, భూస్వామి కొనసాగుతోంది. సొంత భూమి, అయితే, ఒక ప్రత్యేక పార్టీ లీజ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి భూస్వామి యొక్క భూమి. అయితే ఫ్రీహోల్ద్ అత్యంత సాధారణ రకం యొక్క యాజమాన్యం, జపాన్ లో ఉన్నాయి గుణాలు అందుబాటులో లీజ్హెల్డ్ లక్షణాలు.

మార్కెట్ లో అమ్ముతారు ఆ వద్ద ఒక చౌక ధర, ముఖ్యంగా పెద్ద జపనీస్ వంటి నగరాల్లో టోక్యో.

ధరలు ఈ ప్రాంతాల్లో కాలేదు.

సుమారు ముప్పై కంటే చౌకగా ఫ్రీహోల్ద్ లక్షణాలు, లీజ్హెల్డ్ యాజమాన్యం, సరిపోల్చండి మరియు అర్థం బహుళ అంశాలను వివిధ రకాల. కింద ఏళ్ల లీజ్హెల్డ్ చట్టాలు, బలమైన కాంక్రీటు నిర్మాణం రకాలు తరచుగా ఉపయోగించే భవనం అపార్ట్మెంట్ సముదాయాలు వచ్చింది. లీజు పదం యొక్క ముప్పై సంవత్సరాల, అయితే, రియల్ ఎస్టేట్ ఉండేవారు చెక్క నిర్మాణాలు ఉన్నాయి లీజు పదం యొక్క ఇరవై సంవత్సరాల. అదనంగా, భూస్వామి తిరస్కరించవచ్చు పునరుద్ధరించడానికి ఒక లీజు హోల్డర్ యొక్క కౌలు. ఉపయోగించి మా మునుపటి ఉదాహరణకు. కిరాయి రియల్ ఎస్టేట్ మిస్టర్ యమమోటో యొక్క భూమి కోసం ఇరవై-తొమ్మిది సంవత్సరాల, మరియు మీద ముప్పయ్యవ సంవత్సరం మిస్టర్ యమమోటో నిర్ణయించుకుంటుంది లేదు పునరుద్ధరించడానికి మిస్టర్ యొక్క కౌలు కోసం మరొక పదం, ఒప్పందం రెండు పార్టీల మధ్య ఒకసారి లీజు పదం ముగుస్తుంది.

మీరు తో మిగిలిన

లో, ఒక కొత్త లీజ్హెల్డ్ చట్టం స్థాపించబడింది సెట్ లీజు పరంగా ముప్పై సంవత్సరాల సంబంధం లేకుండా ఆస్థి రకం. కొత్త చట్టం స్టేట్స్ ఆ తర్వాత ముప్పై సంవత్సరాల లీజు పదం, మొదటి పునరుద్ధరణ ఉంటుంది. ఒక ఇరవై సంవత్సరాల కాలంలో. తర్వాత ఈ ప్రారంభ పునరుద్ధరణ, అన్ని ఫలితంగా పునరుద్ధరణలు ఉంటుంది ఆటోమేటిక్ లో పది సంవత్సరాల పరంగా. ఉన్నప్పటికీ కొత్త చట్టం యొక్క ఆటోమేటిక్ పునరుద్ధరణలు ఫీచర్, భూస్వామి ఇప్పటికీ నిల్వలు సామర్థ్యం తిరస్కరించవచ్చు పునరుద్ధరించడానికి ఒక లీజు. అయితే, కాకుండా పాత చట్టం, కొత్త చట్టం అవసరం భూస్వామి కారణం కోసం, ఇది వారు ఉపయోగించడానికి ఉద్దేశ్యము భూమి. స్థిర-కాల లీజ్హెల్డ్ సెట్లు కాలం లీజ్హెల్డ్ కోసం యాభై సంవత్సరాల. కొన్ని స్థిర-కాల సాధారణంగా అవసరం భవనం నేలమట్టం వద్ద భవనం యజమాని యొక్క ఖర్చు. ఉపరితల హక్కులను అనుమతిస్తుంది ఒక అమ్మడం లేదా అద్దెకు భవనం ఆస్తి మీద నిర్మించిన భూస్వామి యొక్క ఆస్తి. ఎందుకంటే ఈ ఫారం లేదా ఆస్తి యాజమాన్యం లీజ్హెల్డ్ అపార్టుమెంట్లు, ఉపరితల హక్కులు ఉంటాయి. స్వేచ్ఛగా కుడి కౌలు అర్థం పొందటానికి అవసరం. భూస్వామి యొక్క ఆమోదం ముందు వారు బదిలీ లేదా సబ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి న భూస్వామి యొక్క భూమి. ఒక కూడా పొందటానికి కావాలి. భూస్వామి యొక్క ముందు పునర్నిర్మాణ లేదా నిర్మాణం భూమి మీద. ఈ ఫారం ఇళ్ళు మీద లీజ్హెల్డ్ భూమి. కొనుగోలు భూమి ఇప్పటికే ఉన్న భూస్వామి అవసరం భారీ చర్చలు, అటువంటి ఆమోదం పొందడానికి మరియు అంచనాలు ఫీజు. అందువలన, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ ఎవరు ఉంటుంది మీరు మద్దతు పొంది ఆమోదం, చర్చలు ధరలు, మరియు సంతకం లీజు ఒప్పందం, అనుమతి కోరుతూ ఒక, సాధారణంగా భూస్వామి కోసం అడుగుతాము ఒక"బదిలీ ఆమోదం ఫీజు". ధర ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది భూస్వామి. లీజ్హెల్డ్ ఆస్తి లో, చిన్న పరుగుల, కానీ బహుశా ఉత్తమ కాదు గృహ ఎంపిక సొంత ఆస్తి అంతా మీ లేదా మీ పిల్లల, జీవితం.