జపాన్ లో

రియల్ ఎస్టేట్ జపాన్

జపాన్ లో చాలా పోలి రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు, ఏ ఇతర దేశంలోఅయితే, అసలు ప్రక్రియ చేయవచ్చు, అపారదర్శక మరియు సమయం-మిక్కిలి, ముఖ్యంగా మీరు మాట్లాడటం లేదు లేదా. ఈ గైడ్ లో, మేము కలిగి విభజించబడింది కొనుగోలు ప్రక్రియ లోకి ఎనిమిది సాధారణ దశలను. వివరణాత్మక వ్యాసాలు ప్రతి అడుగు. లేదా పెట్టుబడి ఆస్తి ఒక విదేశీయుడు జపాన్ లో, మొదటి ప్రశ్న మీరు కలిగి ఉండవచ్చు లేదో విదేశీయులు నిజానికి రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ఇక్కడ. చట్టపరమైన ఆంక్షలు లో ఆస్తి కొనుగోలు కోసం జపాన్ విదేశీయులు. విదేశీయులు మాత్రమే బాధ్యత అందించడం కోసం ఒక వ్రాసిన నోటిఫికేషన్ జపాన్ బ్యాంక్ లోపల ఇరవై రోజుల కొనుగోలు. కలిగి పౌరసత్వం లేదా నివాస వీసా లో ఒక ఇల్లు కొనుగోలు, జపాన్. అయితే, కొనుగోలు ఆస్తి జపాన్ లో లేదు పేరుపెట్టు కొనుగోలుదారు అందుకున్న జపాన్ నివాసం. ఒక శాశ్వత నివాస వీసా, వివాహం లేదు ఒక జపనీస్ పౌరుడు, లేదా లేదు. కనీసం నివాసి లో జపాన్ తో ఒక ఏర్పాటు పని చరిత్ర, ఇది అతిశయముగా కష్టం కనుగొనేందుకు ఫైనాన్సింగ్ కొనుగోలు ఒక జపనీస్ ఆస్తి. కాకుండా, అనేక ఇతర ఆసియా దేశాలు మరియు కొన్ని ప్రాంతాల్లో హవాయి, యాజమాన్య హక్కులు, భూమి (ఉదాహరణకు, అవసరం ఏళ్ల భూమి లీజు పూర్తి యాజమాన్య హక్కులు భూమి). మొదటి దశ కోరుకుంది ఎవరైనా కోసం కొనుగోలు నివాసం మొదలు ద్వారా పరిశోధన వివిధ ఎంపికలు సెట్, మీ ప్రాధాన్యతలను, మరియు నిర్ణయించడానికి ఒక బడ్జెట్. నివాసం, ఒక కాండో లేదా వేరుచేసిన హౌస్, లేదా ఉంటే, మీ బడ్జెట్ మరియు సమయం అనుమతిస్తుంది, కూడా కొనుగోలు యొక్క ఒక భాగం భూమి మరియు హౌస్ మీరు కోసం నిర్మించారు.

మేము కవర్ చేస్తుంది ప్రోస్ అండ్ కాన్స్ ఈ ఎంపికలు ఒక అనుసరించండి.

లో జనరల్, రుణదాతలు లో జపాన్ అందించడానికి ఫైనాన్సింగ్ వ్యక్తులు కేటాయించాలని కంటే ఎక్కువ ఇరవై-ఐదు, వారి వార్షిక స్థూల ఆదాయం తనఖా రుణ చెల్లింపులు. పన్నులు జోడిస్తుంది గురించి ఆరు, ఏడు, కొనుగోలు ధర. మరింత సమాచారం కోసం, పన్ను సమస్యలు, దయచేసి ఈ గైడ్ లో, జపనీస్ రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు సహా వార్షిక స్థిర ఆస్తి పన్నులు కోసం ప్లాన్. కొనుగోలు ఆస్తి, మీరు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఒక బ్రోకరేజ్ ఫీజు (కమిషన్) యొక్క మూడు కొనుగోలు ధర ప్లస్, యెన్ ప్లస్ వినియోగం పన్ను (ప్రస్తుతం ఎనిమిది).

ఈ వ్యాసం చూడండి దయచేసి: బ్రేక్డౌన్ కొనుగోలు రుసుము మరియు పన్నులు కొనుగోలు చేసినప్పుడు ఆస్తి జపాన్ లో కొన్ని జపనీస్ బ్యాంకులు నివాసి విదేశీయులు జపాన్ లో.

అనుకూలంగా ఒక రుణదాత మీరు శాశ్వత నివాస స్థితి లేదా వివాహం, ఒక జపనీస్ పౌరుడు. కొన్ని బ్యాంకులు కూడా అప్పిచ్చు విదేశీయులకు తో దీర్ఘ-కాల పని అనుభవం లో జపాన్ ఉంటే లేదా మీ జీవిత భాగస్వామి ఉంది. ఒక శాశ్వత నివాస వీసా. ఈ వ్యాసం కోసం డాక్యుమెంటేషన్ మీరు అవసరం మరియు ఇది బ్యాంకులు కల్పించడానికి విదేశీయులకు, ఇచ్చేవారు. జపాన్ లో, కానీ కొన్ని ఉండవచ్చు. సేకరించడం ద్వారా సమాచారం సంభావ్య ఫైనాన్సింగ్ మూలాల. ప్రైవేట్ బ్యాంకులు మరియు స్థానిక రుణ సంఘాలు అందిస్తాయి. ఒక మెజారిటీ గృహ రుణాలు జపాన్ లో. చూడండి దయచేసి ఈ మార్గదర్శకాలు మరింత సమాచారం కోసం: పొందడానికి ఒక హోమ్ లోన్ గా విదేశీయుడు జపాన్ మరియు గైడ్ హోం తనఖా రుణాల జపాన్ లో. నిర్ణయించుకుంటారు లేదో. మీరు ఒక స్థిర లేదా వేరియబుల్ వడ్డీ రేటు రుణ, నేను, ఎలా ముఖ్యమైన అది, మీరు నెలసరి చెల్లింపులు స్థిర పైగా మొత్తం తిరిగి చెల్లించే కాల.

ప్రస్తుతం స్థిర వడ్డీ రుణాలు చాలా ప్రజాదరణ ఉంటాయి.

జపాన్ లో, ఎందుకంటే వడ్డీ రేట్లు చారిత్రాత్మక అల్పాలు వద్ద ఉన్నాయి.

దయచేసి ఈ ఆర్టికల్ మీద మరింత సమాచారం కోసం ఏమి వడ్డీ రేటు కోసం ఒక గృహ తనఖా రుణ జపాన్ లో. ప్రాథమిక పారామితులు యొక్క ఆస్తి, మీకు కావలసిన సమయం ఇది. ఇది నిజంగా షాప్ చుట్టూ. ఒక మంచి మార్గం లేదు ఈ కనుగొనేందుకు ఉంది పోల్చదగిన గుణాలు లో మీ కావలసిన పొరుగు, మరియు గురించి తెలుసుకోవడానికి ఇటీవల ధరలు చెల్లింపు కోసం ఈ. భూమి మంత్రిత్వ శాఖ, మౌలిక సదుపాయాలు, రవాణా, మరియు పర్యాటక వెబ్సైట్ కలిగి సహాయం. మీరు కనుగొనేందుకు పోల్చదగిన ధరలు ఆస్తి లావాదేవీలు. ఒక స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, లేదా మీరు ప్రారంభించవచ్చు. ఆన్లైన్ ద్వారా చూడటం ధర ధోరణి డేటా పోల్చడం మరియు ఆస్తి జాబితాలు, రియల్ ఎస్టేట్, జపాన్. హాజరు చాలా ఓపెన్ ఇళ్ళు మరియు చూడండి వంటి అనేక ప్రదేశాల్లో. రియల్ ఎస్టేట్, మొదటి చేతి యొక్క ఒక చాలా భిన్నమైన లక్షణాలు, వివిధ పరీక్షించండి, మొదలైనవి. పొందడానికి ఒక నిజమైన అనుభూతి కోసం ఇది ప్రత్యేక కారకాలు ఉన్నాయి. అతి ముఖ్యమైన వీక్షణ అనేక ప్రదేశాల్లో గుణాలు మరింత సమర్థవంతంగా. కాండో లేదా హౌస్, కొనుగోలు కలిసి డెవలపర్ ద్వారా లేదా రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ. కోసం కొత్త లక్షణాలు, ఉంది. తరచు ఒక లాటరీ నిర్వహించారు బయటకు సంఖ్యను బట్టి అప్లికేషన్లు అందుకుంది, కాబట్టి దయచేసి గుర్తుంచుకోండి. మీ ఆఫర్ కొనుగోలు కూడా దరఖాస్తు తర్వాత. అక్కడ కూడా ఒక అప్లికేషన్ రుసుము సాధారణంగా ఉంది, మధ్య ¥, మరియు ¥, అని తిరిగి ఉంటుంది ఉంటే మీ అప్లికేషన్ కాదు అంగీకరించారు. ఈవెంట్ లో మీ అప్లికేషన్ అంగీకరించబడినది, ఈ డబ్బు రాయాలని ఆ డబ్బు మీరు చెల్లించే సమయంలో అమలు కొనుగోలు ఒప్పందం. నివాసంలో, దయచేసి చూడండి: నివాసంలో జపాన్ లో ఉన్నాయి. మీరు ఒక కొనుగోలు ముందు సొంతమైన నివాసం. కారణం ఉపయోగించే ఉద్దేశమున్న ఒక లేఖ ఉంది తెలియజేయడానికి విక్రేత మీరు తీవ్రంగా పరిగణలోకి కొనుగోలు ఆస్తి. సాధ్యం విషయాలు ఒక లేఖ యొక్క ఉద్దేశం, కానీ దాని నిజమైన ప్రయోజనం సర్వ్ ప్రారంభంలో పాయింట్ కోసం మీ చర్చల. మేము కవర్ చేస్తుంది కీలక విషయాలు ఒక సాధారణ లేఖ ఉద్దేశం లో ఒక అనుసరించండి. రాయాలని డబ్బు డిపాజిట్ చేసే విక్రేత ప్రదర్శించేందుకు తీవ్రతను కొనుగోలుదారు యొక్క ఉద్దేశం.

ఇది సాధారణంగా - యొక్క మొత్తం కొనుగోలు ధర, మరియు సాధారణంగా ఇది ఉంటుంది లెక్కించారు భాగంగా మొత్తం కొనుగోలు ధర ఉన్నప్పుడు ఒప్పందం పూర్తి.

లేఖ ఉద్దేశం లేదా అప్లికేషన్ కొనుగోలు, - (లేదా ముందు స్క్రీనింగ్) ప్రక్రియ ద్వారా మాట్లాడటం తో మీ రుణదాత, కాపీలు గుర్తింపు పత్రాలు వంటి మీ పాస్పోర్ట్ మరియు స్థానిక డ్రైవర్ యొక్క లైసెన్స్, ఇటీవల ఒక ఆరోగ్య సర్టిఫికెట్, మరియు మీ వార్షిక పన్ను రసీదులు. వివరణ ముఖ్యమైన విషయాలను ఒక లీగల్ ప్రకటన పత్రం తయారు విక్రేత యొక్క పదార్థం యొక్క అన్ని సమాచారం. ఏ కొనుగోలుదారు కొనుగోలు నిర్ణయం. కింద జపనీస్ చట్టం, ఇది ఒక రాత డాక్యుమెంట్.

ఆ (మరియు కూడా వివరించారు మాటలతో) ముందు కొనుగోలుదారు యొక్క మరణశిక్ష కొనుగోలు ఒప్పందం.

వివరణ చేయవచ్చు ఎక్కడైనా నుండి ఇరవై కు వంద పేజీల దీర్ఘ, మరియు అందువలన సాధారణంగా అనివార్యమైంది విక్రేత యొక్క కలిసి ఉంచాలి.

కారణం వివరణ సంఖ్య తగ్గించేందుకు వివాదాలు ఆ మధ్య బయటకు కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలు ద్వారా చూసుకోవాలి కొనుగోలుదారులు కలిగి తగినంత సమాచారం ముందు అమలు ఒక చట్టబద్ధంగా-బైండింగ్ కొనుగోలు ఒప్పందం. మేము కవర్ చేస్తుంది విషయాల యొక్క ఒక విలక్షణ వివరణ యొక్క ముఖ్యమైన విషయాలను డాక్యుమెంట్ లో ఒక అనుసరించండి. వివరణ యొక్క ముఖ్యమైన విషయాలను, ఇది సమయం సైన్ కొనుగోలు ఒప్పందం. కొనుగోలు ఒప్పందం కలిగి అన్ని విషయాలను మీరు అంగీకరించారు. అదనంగా, మీరు మీ కొనుగోలు జరుగుతాయి సంవత్సరం మధ్యలో, భాగం యొక్క స్థిర ఆస్తి పన్ను మరియు నగరం ప్రణాళిక పన్ను. విక్రేత యాజమాన్య ఆస్తి, ఆ సంవత్సరం. లో ప్రత్యామ్నాయ, మీరు డిస్కౌంట్ కొనుగోలు ధర ద్వారా ఈ అదే మొత్తం. గాను సైన్ జపనీస్ ఒప్పందం చట్టపరమైన ప్రభావం, స్టాంపు లేదా సీల్ చేసిన తో, మీ పేరు లో జపనీస్ అక్షరాలు తో పాటు, ఆధారం ఉంటుంది. మీరు నమోదు స్టాంపు చట్టబద్ధంగా మీ పేరు మీ స్థానిక వార్డ్. మీరు కూడా చెల్లించాల్సిన అవసరం రాయాలని డబ్బు (లేదా సంతులనం రాయాలని డబ్బు ఉంది ఉంటే ఒక చెల్లించిన మొత్తం సమయంలో లెటర్ ఆఫ్ ఇంటెంట్), న్యాయ పరిశీలనలో లేదా గుట్కా ప్రో యథాతథ అని కొనుగోలుదారు ఉద్దేశించి లోకి ఎంటర్ ఒక బైండింగ్ ఒప్పందం. సమయంలో ఒక కొనుగోలు ఒప్పందం అమలు చేయబడినప్పుడు, మీరు కూడా అవసరం అధికారికంగా ఒక రుణం కోసం దరఖాస్తు ఉంటే, మీరు ఇప్పటికే ఆమోదించింది రుణ ముందు స్క్రీనింగ్ ప్రక్రియ మరియు మీరు అవసరం ఫైనాన్సింగ్ కొనుగోలు ధర. అధికారిక రుణ అప్లికేషన్ ప్రక్రియ ఉంటుంది. చాలా కఠినమైనది మరియు పడుతుంది అప్, ఒక రుణ అప్లికేషన్.

ఉన్నప్పుడు బ్యాంకు ముగింపులు దాని పూచీకత్తు యొక్క మీ అప్లికేషన్ మరియు ఆమోదిస్తుంది మీ రుణ, అసలు జపనీస్ భాష రుణ పత్రాలు.

లో జపాన్ రుణం ఒప్పందం మరియు తనఖా రుణ (కుడి బ్యాంకు కోసం ఒక భద్రతా వడ్డీ లో ఆస్తి అనుషంగిక మీ రుణ) సాధారణంగా భాగంగా అదే ఒప్పందం ప్యాకేజీ. వడ్డీ రుణ సాధారణంగా ఈ తేదీ, కానీ సమయంలో మీరు నిజంగా అందుకుంటారు రుణ సాగిస్తారు. భౌతిక తనిఖీ ఆస్తి ఒకసారి సంతులనం యొక్క కొనుగోలు ధర చెల్లించిన విక్రేత, అది చాలా కష్టం నిలిపివేయవచ్చు లావాదేవీ. ఈ ఫైనల్ సందర్భంగా స్వీకరించండి. మీరు సౌకర్యం మీరు కొనుగోలు ఏమి మీరు ఉద్దేశించిన ముందు పూర్తి ఒప్పందం. సాధారణంగా ఉంది, ఒక అధికారిక సమావేశం విక్రేత తో మరియు ఒక ప్రతినిధి ఇచ్చేవారు పూర్తి కొనుగోలు మీ కొత్త నివాసం. ప్రస్తుతం అతని లేదా ఆమె తరపున మార్చడానికి చట్టపరమైన నమోదు. చట్టపరమైన వ్యక్తి బాధ్యత పూర్తి చట్టపరమైన బదిలీ నమోదు యాజమాన్యం విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారు తరపున విక్రేత, మరియు ఖచ్చితంగా తరపున కొనుగోలుదారు చివరి నిమిషంలో ఊహించని తనఖాలు లేదా ఇతర మూడవ పార్టీ ఆస్తి. చివరగా, మీరు తరలించడానికి సిద్ధంగా మరియు ఆనందించే ప్రారంభించడానికి మీ కొత్త ఆస్తి. ఫైలు పన్నులు లో జపాన్ సంవత్సరం తర్వాత, రుణ మినహాయింపు మీ వ్యక్తిగత పన్నులు, గృహ తనఖా రుణ తగ్గింపులకు లో, జపాన్. మరియు మా భాగస్వామి రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్స్ క్రింది సెమినార్లు సంబంధించిన ఒక ఇంటి కొనుగోలు, జపాన్ మరియు పెట్టుబడి టోక్యో లో రియల్ ఎస్టేట్. సెమినార్లు ఉచితంగా ఉంటాయి కానీ.